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苏州吴江众星汇商务中心普通住宅，开发商为苏州环企投资发展有限公司，占地面积144250.70平方米，建筑面积1277061.61平方米，众星汇商务中心房价26780元/㎡，高层、超高层，毛坯，产权年限40年产权，楼盘地址位于吴江东太湖度假区开平路2999号，开盘时间为众星汇商务中心领证开盘@苏州湾79-170㎡公寓大甩卖！，交房日期待定，根据12月14日的许可公示，众星汇商务中心项目将分成六期建设，先北 后南 最后中间,,一期：6幢公寓（一幢68.45米 两幢96.8米 三幢99.95米）、1幢独立商业、物业及配套用房,二期：2幢办公（136.5米+197.7米,三期：5幢公寓（五幢99.5米）、物业及配套用房,四期：2幢办公（一幢136.5米 一幢197.7米,五期：2幢办公（两幢197.7米,六期：两幢268.5米的超高层，具体户型暂无资料。
项目预售证
苏房预吴江2021258号,2021年11月16日；
2020年3月1日09:34:00，苏州环企投资发展有限公司以挂牌期报价77751.1273万元拿到了WJ-J-2020-004地块，属于科研、商业、商务混合用地。2021年9月8日，苏州市政府同意将WJ-J-2020-004号地块项目备案名为：众星汇商务中心。具体位置在吴江区松陵街道苏州湾大道东侧绿地及国网江苏省电力有限公司苏州市吴江区供电分公司流虹110kV变电站和规划道路（位于东太湖大道北，未命名）东端以东、开平路南侧绿地以南、春兰街西侧绿地以西、东太湖大道北侧绿地以北范围内。总用地面积144250.70平方米，总建筑面积1277061.61平方米，地上建筑面积907303.54平方米，地下建筑面积369758.07平方米，根据规划，容积率[4.5,6.0]，建筑密度不超过50%，绿化率不作要求，建筑高度须建设两幢不低于180米的超高层。根据地块出让条件，两幢超高层建议沿地块东西向中轴线对称。业态分布/特别要求，商业部分不超过总计容面积的35%，且商业中的服务型公寓部分不超过总计容面积的25%。商务部分不超过总计容面积的40%。科研部分不低于总计容面积的25%。科研部分在三年后才能分割转让。商务部分最小分割单位为300平米。所有分割转让部分不得改变土地用途。塔楼内单层使用功能应一致。根据投资发展监管协议，竞得人在12个月内开工建设，工期3年。公寓类不超过总计容面积的25%；科研办公不低于总计容面积的25%；商业部分不超过总计容面积的10%；其余部分为商务办公。竞得人承诺投资强度不低于1000万元/亩。竞得人在拿地后第六个完整会计年度起，年度税收不得低于6亿元，且争取要8亿元以上。科研办公在房屋初始登记3年后可分割转让；公寓类单元分割不受限制；商务部分可最小分割单位不低于300平米。且不超过总计容面积的30%。分割不得改变土地性质。项目建成后须进入不得低于15家上市企业的关联公司，且要争取25家上市企业关联公司入驻。入驻公司须在项目内设立分支机构并依法纳税。
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截至2022年3月12日，众星汇商务中心还剩279套房源在售，均价2.7万/平。2020年3月1日 09:34:00，苏州环企投资发展有限公司以挂牌期报价77751.1273万元拿到了WJ-J-2020-004地块，属于科研、商业、商务混合用地。该项目占地面积：144250.70平方米，建筑面积：1277061.61平方米。根据12月14日的许可公示，众星汇商务中心项目将分成六期建设，先北 后南 最后中间一期：6幢公寓（一幢68.45米 两幢96.8米 三幢99.95米）、1幢独立商业、物业及配套用房二期：2幢办公（136.5米+197.7米三期：5幢公寓（五幢99.5米）、物业及配套用房四期：2幢办公（一幢136.5米 一幢197.7米五期：2幢办公（两幢197.7米六期：两幢268.5米的超高层
